L'Afrique gagne rapidement du terrain en tant que nouvelle destination pour les investissements. Face aux prix élevés en Europe et dans les Caraïbes, les pays africains proposent des programmes de résidence et de citoyenneté par investissement rapides, flexibles et abordables. Cet article passe en revue les destinations les plus intéressantes : de 35 000 $ à l'île Maurice à un passeport rapide en Sierra Leone, en passant par la résidence permanente au Cap-Vert et en Égypte

Les programmes de résidence et de citoyenneté par investissement sont généralement associés aux Caraïbes ou à l'Europe, mais de plus en plus de pays africains proposent également leurs propres options. Souvent moins connues, elles peuvent néanmoins constituer une alternative intéressante pour ceux qui recherchent de nouvelles opportunités : un seuil d'entrée plus bas, une réglementation moins contraignante et des perspectives de croissance économique.

Découvrez les principaux programmes de citoyenneté et de résidence en Afrique dans cet article.

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Rapide et économique : deux avantages clés de la citoyenneté africaine par investissement

Les pays africains proposent de plus en plus de solutions simples et abordables pour obtenir la résidence ou la citoyenneté. Par exemple, à l'île Maurice, la résidence professionnelle peut être obtenue en investissant à partir de 35 000 $ ; c'est l'une des offres les plus abordables du marché. En Égypte, la citoyenneté peut être obtenue avec un investissement de 250 000 $, sans présence physique obligatoire.

Outre des seuils financiers bas, de nombreux programmes africains se distinguent par leur rapidité. En Sierra Leone, la citoyenneté peut être obtenue en moins de 60 jours, et au Cap-Vert, un permis de séjour est délivré en seulement quatre semaines. Pour les investisseurs à la recherche du meilleur compromis entre prix, simplicité et efficacité, l'Afrique est une véritable découverte.

Sierra Leone

La Sierra Leone est l'un des rares pays d'Afrique de l'Ouest à offrir plusieurs options de migration légale aux investisseurs, y compris aux représentants de la diaspora africaine. Ses programmes se distinguent par des conditions abordables et une procédure d'enregistrement extrêmement rapide.

L'une de ses offres phares est le programme de résidence permanente GO-FOR-GOLD. Pour devenir résident, il suffit d'investir 65 000 $ et de transférer 1 kilogramme d'or. Les documents sont délivrés en environ 40 jours et, après cinq ans, vous pouvez demander la citoyenneté.

Il existe un programme de citoyenneté directe distinct pour les personnes d'ascendance africaine. Si le demandeur présente une confirmation ADN appropriée, il peut obtenir un passeport en seulement 60 jours, moyennant un don de 100 000 $.

Pour les autres catégories de personnes, une naturalisation accélérée est proposée : la citoyenneté est délivrée en 90 jours, moyennant un don de 140 000 $.

Cap-Vert

Le pays propose un programme de résidence permanente relativement abordable pour les investisseurs : il suffit d'investir environ 80 000 euros dans l'immobilier. La procédure est rapide et prend de 2 à 4 semaines. Cinq ans après l'obtention de la résidence, il est possible de demander la citoyenneté. De plus, le Cap-Vert est un pays doté d'une politique stable et d'un climat agréable.

Égypte

Dans les années 2020, l'Égypte a considérablement modernisé ses règles d'immigration. Aujourd'hui, un programme permet d'obtenir la citoyenneté par investissement, par exemple en faisant un don de 250 000 $ au budget de l'État ou en investissant 300 000 $ dans l'immobilier. Il est également possible de créer une entreprise ou simplement de déposer 500 000 $ dans une banque égyptienne. Fait intéressant : il n'y a aucune obligation de résider dans le pays et le traitement des demandes prend en moyenne 6 à 9 mois.

L'option la plus économique est la résidence avec un investissement de 50 000 $. Le programme de résidence par investissement offre plusieurs options d'inscription abordables, adaptées aux séjours de courte et longue durée.

Le seuil d'entrée minimum est de 50 000 $. Ce montant peut être investi dans l'immobilier ou déposé sur un compte bancaire.

Pour obtenir un permis de séjour d'un an, il suffit d'investir 50 000 $.

Un permis de séjour de trois ans nécessite un investissement de 100 000 $,

et de 200 000 $ dans l'immobilier pour cinq ans.

Les mêmes montants s'appliquent à l'option avec dépôt bancaire.

Un autre avantage important est l'absence d'obligation de résidence permanente dans le pays. Le traitement des documents prend généralement entre un et trois mois, ce qui fait de ce programme l'un des plus avantageux pour les investisseurs étrangers.

Namibie

La Namibie a récemment lancé son programme d'investissement. Il permet d'acquérir un bien immobilier dans le projet President's Links Estate à Walvis Bay pour environ 316 000 $. En contrepartie, l'investisseur bénéficie d'un permis de résidence de 5 ans, renouvelable. Après 10 ans, il peut demander la citoyenneté. L'avantage de ce programme est qu'il n'oblige pas l'investisseur à résider de manière permanente dans le pays.

Île Maurice

Plusieurs options s'offrent à l'île Maurice : les investisseurs peuvent obtenir un permis de résidence en investissant au moins 375 000 $ dans une entreprise ou un bien immobilier. Et en quelques années, ils peuvent obtenir la citoyenneté à part entière.

- Visa d'affaires de 10 ans

Les entrepreneurs, les travailleurs indépendants et les investisseurs dans des projets technologiques peuvent demander un visa de 10 ans renouvelable, à condition d'investir à partir de 35 000 $ dans leur propre entreprise. Si l'activité de l'entreprise atteint les indicateurs économiques établis en trois ans, il est possible de demander la résidence permanente. La citoyenneté mauricienne peut être obtenue après 7 ans, ou après 5 ans si le demandeur est citoyen d'un pays du Commonwealth.

Autre avantage : la présence physique n'est pas requise lors de la demande de visa.

- Résidence permanente par investissement immobilier

Pour les personnes intéressées par l'immobilier de luxe, l'île Maurice propose une option avec obtention immédiate d'un PMP. Il est nécessaire d'investir au moins 375 000 $ dans des projets approuvés, qu'il s'agisse de complexes hôteliers de luxe, de résidences respectueuses de l'environnement ou d'appartements dans des copropriétés modernes.

La citoyenneté est possible après 2 ans si l'investissement dépasse 500 000 $, ou dans un délai de 5 à 7 ans dans des conditions normales.

La présence physique est minimale : un jour par an suffit. Le traitement des documents prend entre deux et trois mois.

Seychelles

Les Seychelles sont un archipel tropical de 115 îles situé dans l'océan Indien, au large de la côte est de l'Afrique. Le pays est réputé non seulement pour sa beauté naturelle, mais aussi pour son PIB par habitant parmi les plus élevés d'Afrique. Les Seychelles proposent un prestigieux programme de résidence par investissement, qui peut constituer la première étape vers le statut permanent, puis vers la citoyenneté.

Pour demander la résidence permanente, un investisseur étranger doit investir 1 million de dollars dans une entreprise locale. Après cinq ans de résidence légale avec un permis valide, il devient éligible à un PMP.

Pour obtenir la citoyenneté, il faut vivre aux Seychelles pendant 11 ans sans interruption, ce qui signifie que le programme est axé sur le long terme.

Des conditions supplémentaires incluent une résidence effective d'au moins un an avant de déposer une demande de PMP. L'examen des dossiers prend généralement jusqu'à trois mois.

Quels autres projets sont en préparation ?

Plusieurs pays africains, dont le Rwanda, le Kenya et l'Ouganda, travaillent activement à la création de leurs propres programmes pour les investisseurs. Le Rwanda propose déjà des options de résidence pour investisseurs avec un seuil de 100 000 dollars. Le Kenya finalise l'élaboration d'un nouveau programme qui pourrait devenir l'un des plus libéraux de la région.

Investir en Afrique : faut-il investir ?

L'Afrique est un marché émergent qui présente des risques importants, mais aussi de grandes opportunités. Malgré certains cas de manque de transparence ou de contrôle insuffisant de la vérification des candidatures, certains pays s'efforcent de créer des programmes honnêtes, modernes et rentables.

Si vous cherchez une alternative aux destinations européennes ou caribéennes, le Cap-Vert, l'Égypte ou la Namibie sont à privilégier : ce sont les options les plus faciles et les plus attractives du continent.

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Pour rappel ! Malte a officiellement aboli le programme de « passeport doré » en 2025 et adopte un nouveau modèle de citoyenneté au mérite. Nous vous avons déjà expliqué les changements, qui pourra obtenir un passeport maltais dans ces nouvelles conditions et comment le pays s'adapte aux exigences de l'UE en matière de transparence de la naturalisation.

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