Хотите соединить стабильный доход, перспективу роста капитала и выгодную локацию для покупки недвижимости? Узнайте, в каких городах Европы выгоднее всего инвестировать в недвижимость в 2025 году. Средние цены, арендная доходность, аналитика и советы для инвесторов

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия в любой уголок мира

Купить

Планируете вложить деньги в европейскую недвижимость в 2025 году и ищете сочетание эстетического удовлетворения, стабильного дохода и потенциала роста? Европейский рынок недвижимости остается одним из наиболее привлекательных для инвесторов благодаря разнообразию регионов, прозрачности рынка и высокому спросу на аренду. Однако не каждый город гарантирует одинаковую выгоду: важно учитывать не только цены, но темпы развития, экономическую стабильность, туристическую привлекательность и перспективы роста капитала.

Где в Европе инвестиции в недвижимость окупятся лучше всего в 2025 году? В этой статье мы проанализируем самые лучшие города для покупки недвижимости в Европе, которые предлагают идеальное соотношение стоимости, арендной доходности и долгосрочных перспектив. Это гид для тех, кто ищет доходную недвижимость в Европе, хочет сдать квартиру в аренду или просто сохранить капитал через недвижимость.

Планируя путешествие за границу, обязательно позаботьтесь о полисе туристического страхования, который защитит Вас от непредвиденных ситуаций во время путешествия и компенсирует незапланированные расходы – на лечение, в случае потери багажа, отмены рейса и т.д.

Рига, Латвия – одна из самых прибыльных локаций в 2025 году

Если вы ищете, где купить квартиру в Европе для сдачи в аренду с высокой доходностью, одна из самых красивых столиц Европы, Рига – в топе. Район Агенскалнс привлекает инвесторов в 2025 году благодаря растущей цене, туристическому интересу и зеленой среде. 

Кроме того, город является динамичным культурным центром с многочисленными фестивалями и арт-событиями.

- Средняя доходность: 8,47%.

- Цена квартиры: €174 700.

- Аренда/мес.: €1 700.

Дублин, Ирландия – стабильность и спрос на аренду

Рынок Ирландии является одним из самых стабильных рынков для инвестирования в недвижимость в 2025 году. Айти-специалисты, международные компании, англоязычная среда – все это обеспечивает высокий спрос на аренду квартир в Дублине.

Кроме того, Дублин привлекает стабильной экономикой и политической предсказуемостью.

- Средняя доходность: 6,83%.

- Цена квартиры: €375 000.

- Аренда/мес.: €2 482.

Подгорица, Черногория – бюджетная недвижимость для инвестиций

Черногория – одна из самых дешевых стран для инвестиций в недвижимость в Европе, а Подгорица – идеальный старт для новичков: минимальный бюджет, стабильная аренда, простые правила для иностранцев. Город развивается быстрыми темпами благодаря туристической инфраструктуре и иностранным капиталовложениям.

- Средняя доходность: 6,67%.

- Цена квартиры: €52 000.

- Аренда/мес.: €330.

Варшава, Польша – быстрый рост и спрос

Варшава – один из лучших городов Восточной Европы для покупки недвижимости, ведь он является центром стартапов и инновационных хабов Восточной Европы. Польская столица идеально подходит для долгосрочной аренды и роста капитала. Особенно выгодны трехкомнатные квартиры.

- Средняя доходность: 6,49%.

- Цена квартиры: €350 631.

- Аренда/мес.: €2 338.

Бухарест, Румыния – рынок на взлете

Благодаря ожидаемому вступлению в Шенген в январе 2025 года, цены на недвижимость в Бухаресте могут быстро вырасти уже совсем скоро. В настоящее время студии в районе Друмул Таберей румынской столицы – бюджетный вариант с хорошим потенциалом. Город привлекает как бизнес-туризм, так и развитие цифровой индустрии.

- Средняя доходность: 6,23%.

- Цена квартиры: €51 000.

- Аренда/мес.: €350.

Брюссель, Бельгия – стабильность в сердце ЕС

Брюссель – идеальный выбор для ценителей престижа, стабильности и минимальных рисков. Город с высоким спросом на элитную аренду среди международных специалистов.

- Средняя доходность: 5,54%.

- Цена квартиры: €550 000.

- Аренда/мес.: €2 600.

Мадрид, Испания – жизнь + инвестиция

Если вас интересует покупка квартиры в Испании для сдачи посуточно, Мадрид – один из лучших вариантов. Высокий туристический поток, качество жизни и стабильная аренда – составляющие удачного инвестирования. Самые высокие доходы – в центральной части испанской столицы. Также следует напомнить, что Мадрид одно из ведущих европейских туристических направлений с высоким спросом на посуточную аренду.

- Средняя доходность: 5,49%.

- Цена квартиры: €240 000.

- Аренда/мес.: €1 300.

В 2025 году наиболее выгодными странами для инвестиций в недвижимость являются Латвия, Польша, Черногория и Румыния. Они совмещают хорошую доходность, доступные цены и перспективу роста. Если вы ищете высокую прибыльность, лучший вариант для вас Рига, Варшава, низкий порог входа – Подгорица, Бухарест, стабильность и престиж – Дублин, Брюссель, сочетание образа жизни и дохода – Мадрид.

Инвестиции в европейскую недвижимость в 2025 году – это не просто сделка. Это стратегия.

Если у вас возникают какие-либо вопросы относительно правовых аспектов инвестиций в недвижимость за рубежом, покупки квартиры или налоговых обязательств, рекомендуем обратиться в Visit World. Опытные юристы помогут вам разобраться во всех тонкостях, обеспечив безопасность вашего соглашения и избежать возможных юридических проблем.

Visit World – ваш надежный партнер в мире международных инвестиций!

Свяжитесь с международными юристами, чтобы получить профессиональную консультацию и поддержку на каждом этапе инвестирования в недвижимость!

Напомним! Где купить недвижимость в Европе недорого в 2025 году? От Порта до Дебрецена мы собрали топ-10 самых доступных городов Европы для покупки жилья и объяснили, могут ли иностранцы туда инвестировать. Плюс – обзор цен в Западной Европе, рекомендации для экспатов, законодательные нюансы и подводные камни при оформлении. Полный гайд для тех, кто мечтает о жизни или инвестициях за границей.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.