Хочете поєднати стабільний дохід, перспективу зростання капіталу та вигідну локацію для купівлі нерухомості? Дізнайтеся, у яких містах Європи найвигідніше інвестувати в нерухомість у 2025 році. Середні ціни, орендна дохідність, аналітика та поради для інвесторів

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі у будь-який куточок світу

Купити

Плануєте вкласти кошти у європейську нерухомість у 2025 році та шукаєте поєднання естетичного задоволення, стабільного доходу й потенціалу зростання? Європейський ринок нерухомості залишається одним із найбільш привабливих для інвесторів завдяки різноманіттю регіонів, прозорості ринку та високому попиту на оренду. Проте не кожне місто гарантує однакову вигоду: важливо враховувати не лише ціни, а й темпи розвитку, економічну стабільність, туристичну привабливість і перспективи зростання капіталу.

Де в Європі інвестиції в нерухомість окупляться найбільше у 2025 році? У цій статті ми проаналізуємо найкращі міста для купівлі нерухомості в Європі, які пропонують ідеальне співвідношення вартості, орендної дохідності та довгострокових перспектив. Це гід для тих, хто шукає дохідну нерухомість у Європі, хоче здати квартиру в оренду або просто зберегти капітал через нерухомість.

Плануючи подорож за кордон обовʼязково подбайте про поліс туристичного страхування, який захистить Вас від непередбачуваних ситуацій під час мандрівки та компенсує незаплановані витрати – на лікування, у випадку втрати багажу, скасування рейсу тощо.

Рига, Латвія – одна з найприбутковіших локацій у 2025

Якщо ви шукаєте, де купити квартиру в Європі для здачі в оренду з високою дохідністю, одна з найкрасивіших столиць Європи, Рига – у топі. Район Агенскалнс приваблює інвесторів у 2025 році завдяки зростаючій ціні, туристичному інтересу й зеленому середовищу.

 Крім того, місто є динамічним культурним центром із численними фестивалями та арт-подіями.

- Середня дохідність: 8,47%.

- Ціна квартири: €174 700.

- Оренда/міс.: €1 700.

Дублін, Ірландія – стабільність і попит на оренду

Ринок Ірландії є один із найбільш стабільних ринків для інвестування в нерухомість у 2025. Айті-фахівці, міжнародні компанії, англомовне середовище – усе це забезпечує високий попит на оренду квартир у Дубліні.

Крім того Дублін приваблює стабільною економікою та політичною передбачуваністю.

- Середня дохідність: 6,83%. 

- Ціна квартири: €375 000. 

- Оренда/міс.: €2 482. 

Подгориця, Чорногорія — бюджетна нерухомість для інвестицій

Чорногорія – дна з найдешевших країн для інвестицій у нерухомість в Європі, а Подгориця – ідеальний старт для новачків: мінімальний бюджет, стабільна оренда, прості правила для іноземців.  Місто розвивається швидкими темпами завдяки туристичній інфраструктурі та іноземним капіталовкладенням.

- Середня дохідність: 6,67%.

- Ціна квартири: €52 000.

- Оренда/міс.: €330. 

Варшава, Польща – швидке зростання і попит

Варшава – одне з найкращих міст Східної Європи для купівлі нерухомості, адже воно є осередком стартапів та інноваційних хабів Східної Європи. Польська столиця ідеально підходить для довгострокової оренди та зростання капіталу. Особливо вигідні трикімнатні квартири.

- Середня дохідність: 6,49%. 

- Ціна квартири: €350 631.

- Оренда/міс.: €2 338.

Бухарест, Румунія – ринок на злеті

Завдяки очікуваному вступу до Шенгену у січні 2025 року, ціни на нерухомість у Бухаресті можуть стрімко зрости вже зовсім скоро. Наразі студії в районі Друмул Таберей румунської столиці – бюджетний варіант із хорошим потенціалом. Місто приваблює як бізнес-туризмом, так і розвитком цифрової індустрії.

- Середня дохідність: 6,23%.

- Ціна квартири: €51 000.

- Оренда/міс.: €350.

Брюссель, Бельгія – стабільність у серці ЄС

Брюссель – ідеальний вибір для тих, хто цінує престиж, стабільність і мінімальні ризики. Місто з високим попитом на елітну оренду серед міжнародних фахівців.

- Середня дохідність: 5,54%. 

- Ціна квартири: €550 000. 

- Оренда/міс.: €2 600. 

Мадрид, Іспанія – життя + інвестиція

Якщо вас цікавить купівля квартири в Іспанії для здачі подобово, Мадрид – один із найкращих варіантів. Високий туристичний потік, якість життя та стабільна оренда – складові вдалого інвестування. Найвищі прибутки – у центральній частині іспанської столиці. Також варто нагадати, що Мадрид один із провідних європейських туристичних напрямків з високим попитом на подобову оренду.

- Середня дохідність: 5,49%.

- Ціна квартири: €240 000.

- Оренда/міс.: €1 300. 

У 2025 році найвигідніші країни для інвестицій у нерухомість – це Латвія, Польща, Чорногорія та Румунія. Вони поєднують хорошу дохідність, доступні ціни та перспективу зростання. Якщо ви шукаєте високу прибутковість, найкращий варіант для Вас Рига, Варшава, низький поріг входу – Подгориця, Бухарест, стабільність та престиж – Дублін, Брюссель, поєднання стилю життя та доходу – Мадрид. 

Інвестиції в європейську нерухомість у 2025 – це не просто угода. Це стратегія.

Якщо у вас виникають будь-які питання щодо правових аспектів інвестицій у нерухомість за кордоном, покупки квартири, чи податкових зобов’язань, рекомендуємо звернутись до Visit World. Досвідчені юристи допоможуть вам розібратися у всіх тонкощах, забезпечивши безпеку вашої угоди та уникнення можливих юридичних проблем.

Visit World – ваш надійний партнер у світі міжнародних інвестицій!

Звʼяжіться з міжнародними юристами, щоб отримати професійну консультацію та підтримку на кожному етапі інвестування в нерухомість! 

Нагадаємо! Де купити нерухомість у Європі дешево у 2025 році? Від Порту до Дебрецена – ми зібрали топ-10 найдоступніших міст Європи для покупки житла та пояснили, чи можуть іноземці туди інвестувати. Плюс – огляд цін у Західній Європі, поради для експатів, законодавчі нюанси та підводні камені при оформленні. Повний гайд для тих, хто мріє про життя або інвестиції за кордоном. 

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.