Arabia Saudita levanta la prohibición que impedía a los extranjeros comprar bienes raíces. A partir de 2026, los expatriados podrán invertir en vivienda sin necesidad de residencia, patrocinadores ni inversiones millonarias. Infórmese sobre las nuevas normas, las perspectivas para los inversores y los cambios clave para los extranjeros en el reino

A partir de enero de 2026, los extranjeros podrán comprar propiedades en Arabia Saudita sin restricciones, uno de los pasos más ambiciosos del país hacia la transformación económica bajo su programa Visión 2030. Lea sobre los principales cambios para los expatriados en Arabia Saudita en este artículo.

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Los extranjeros tendrán acceso al mercado inmobiliario saudí, sin necesidad de un patrocinador ni de inversiones millonarias

La nueva ley estipula que los extranjeros podrán poseer propiedades en ciertas zonas, incluyendo Riad y Yeda, las dos ciudades más grandes del reino. Al mismo tiempo, se aplicarán restricciones regulatorias independientes en La Meca y Medina debido a su estatus religioso.

Actualmente, la única manera de comprar una propiedad en Arabia Saudita es participar en el programa de residencia premium, que requiere una inversión de al menos un millón de dólares. Sin embargo, a partir de 2026, el país planea permitir la compra incluso a quienes no tengan estatus de residente ni recurran al apoyo de un patrocinador.

Según Mahmoud Elwakil, director de RIF Trust en Arabia Saudita, la reforma es un paso muy positivo que podría atraer a una amplia gama de compradores extranjeros, no solo a inversores premium, sino también a la clase media que busca opciones más asequibles.

Potencial para viviendas asequibles y nuevos programas de residencia

Se espera que las autoridades adopten una normativa en un plazo de seis meses que estipule:

- criterios de admisión para extranjeros,

- procedimientos de solicitud,

- mecanismos para supervisar el cumplimiento de la normativa.

¿Por qué Arabia Saudita decidió implementar estos cambios?

En medio de la popularidad de la "Visa Dorada" en los EAU y el rápido crecimiento de su mercado inmobiliario, Arabia Saudita también busca ofrecer programas de residencia alternativos que sean más asequibles.

Los extranjeros están muy interesados en el mercado saudí, pero el alto umbral de entrada y la complejidad del programa de residencia premium a menudo se convierten en una barrera.

Ofrecer la oportunidad de comprar viviendas asequibles sin intermediarios y con condiciones premium permitirá a Arabia Saudita aprovechar su enorme potencial sin explotar, atrayendo no solo a grandes inversores, sino también a un amplio público extranjero. 

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¡Recordatorio! En 2025, Arabia Saudita cambiará radicalmente las normas laborales para extranjeros. El nuevo sistema de permisos de trabajo se basa en el nivel de cualificación del empleado e implica una evaluación según cinco criterios. Ya hemos explicado cómo afectarán estos cambios a expatriados y empleadores, y cómo prepararse para la transición al nuevo modelo.

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