Саудівська Аравія скасовує багаторічну заборону на купівлю нерухомості іноземцями. З 2026 року експати зможуть інвестувати в житло без резидентства, спонсорів і мільйонних вкладень. Дізнайтесь про нові правила, перспективи для інвесторів і ключові зміни для іноземців у королівстві

Починаючи з січня 2026 року, іноземці зможуть купувати нерухомість у Саудівській Аравії без обмежень – це один із найбільш амбітних кроків країни на шляху економічної трансформації в межах програми «Бачення 2030». Про основні зміни для експатів у Саудівській Аравії читайте у цій статті. 

Плануючи подорож за кордон обовʼязково подбайте про поліс туристичного страхування, який захистить Вас від непередбачуваних ситуацій під час мандрівки та компенсує незаплановані витрати – на лікування, у випадку втрати багажу, скасування рейсу тощо.

Іноземцям відкриють доступ до ринку нерухомості Саудівської Аравії – без спонсора і мільйонних інвестицій

Новий закон передбачає, що іноземні громадяни зможуть володіти нерухомістю у визначених районах, зокрема в Ер-Ріяді та Джидді – двох найбільших містах королівства. Водночас у Мецці та Медіні діятимуть окремі регуляторні обмеження через їхній релігійний статус.

На сьогодні єдиний шлях для купівлі нерухомості в Саудівській Аравії – це участь у програмі преміум-резидентства, яка вимагає інвестицій від 1 мільйона доларів США. Проте з 2026 року країна планує дозволити придбання навіть для осіб, які не мають резидентського статусу і не користуються спонсорською підтримкою.

За словами Махмуда Ельвакіла, керівника RIF Trust у Саудівській Аравії, реформа є "дуже позитивним кроком", який може залучити широкий спектр іноземних покупців – не лише інвесторів преміум-класу, а й середній клас, що прагне доступніших варіантів.

Потенціал для доступного житла і нових програм проживання

Очікується, що влада протягом шести місяців ухвалить підзаконні акти, в яких буде прописано:

- критерії допуску для іноземців,

- порядок подання заявок,

- механізми контролю за дотриманням правил.

Чому Саудівська Аравія наважилась на ці зміни?

На тлі популярності «Золотої візи» в ОАЕ та стрімкого зростання їхнього ринку нерухомості, Саудівська Аравія також прагне запропонувати альтернативні програми проживання, які будуть більш доступними.

Іноземці активно цікавляться ринком Саудівської Аравії, однак високий поріг входу та складність програми преміум-резидентства часто стають бар’єром.

Відкриття можливості купувати доступне житло без посередників та преміум-умов дозволить Саудівській Аравії реалізувати величезний невикористаний потенціал, залучаючи не лише великих інвесторів, а й широку аудиторію іноземців.

Звертайтесь до міграційних юристів Visit World, щоб дізнатись, коли і як найкраще інвестувати у новий ринок Саудівської Аравії. Кваліфіковані фахівці Visit World – Ваша надійна підтримка під час інвестування за кордон!

 

Нагадаємо! У 2025 році Саудівська Аравія кардинально змінює правила працевлаштування для іноземців. Нова система дозволів на роботу базується на рівні кваліфікації працівника та передбачає оцінку за п’ятьма критеріями. Ми вже розповідали, як ці зміни вплинуть на експатів і роботодавців, та як правильно підготуватись до переходу на нову модель. 

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів у Саудівській Аравії;

Юридична консультація з питань бізнесу у Саудівській Аравії;

Туристичне страхування для іноземців у Саудівській Аравії;

Медичне страхування по всьому світу.

---

Ми слідкуємо за точністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо ви бачите будь-яку помилку чи невідповідність,   пишіть на нашу гарячу лінію.