Saudi-Arabien hebt das langjährige Verbot für den Immobilienerwerb durch Ausländer auf. Ab 2026 können Expats ohne Aufenthaltsgenehmigung, Sponsoren oder Millioneninvestitionen in Immobilien investieren. Erfahren Sie mehr über die neuen Regeln, die Aussichten für Investoren und die wichtigsten Änderungen für Ausländer im Königreich

Ab Januar 2026 können Ausländer in Saudi-Arabien uneingeschränkt Immobilien erwerben – einer der ehrgeizigsten Schritte des Landes zur wirtschaftlichen Transformation im Rahmen seines Programms „Vision 2030“. Lesen Sie in diesem Artikel mehr über die wichtigsten Änderungen für Expats in Saudi-Arabien.

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Ausländer erhalten Zugang zum saudischen Immobilienmarkt – ohne Sponsor und mit Millioneninvestitionen

Das neue Gesetz sieht vor, dass Ausländer in bestimmten Gebieten, darunter Riad und Dschidda – den beiden größten Städten des Königreichs – Immobilien erwerben können. Gleichzeitig gelten in Mekka und Medina aufgrund ihres religiösen Status gesonderte regulatorische Beschränkungen.

Derzeit ist der Immobilienerwerb in Saudi-Arabien nur über die Teilnahme am Premium-Residency-Programm möglich, das eine Investition von mindestens einer Million US-Dollar erfordert. Ab 2026 plant das Land jedoch, auch ohne Aufenthaltsstatus und ohne Sponsoring den Erwerb von Immobilien zu ermöglichen.

Laut Mahmoud Elwakil, Leiter des RIF Trust in Saudi-Arabien, ist die Reform ein „sehr positiver Schritt“, der ein breites Spektrum ausländischer Käufer anziehen könnte – nicht nur Premium-Investoren, sondern auch die Mittelschicht, die nach günstigeren Optionen sucht.

Potenzial für bezahlbaren Wohnraum und neue Aufenthaltsprogramme

Die Behörden werden voraussichtlich innerhalb von sechs Monaten Verordnungen verabschieden, die Folgendes regeln:

– Zulassungskriterien für Ausländer,

– Antragsverfahren,

– Mechanismen zur Überwachung der Einhaltung der Vorschriften.

Warum hat sich Saudi-Arabien für diese Änderungen entschieden?

Angesichts der Popularität des „Goldenen Visums“ in den VAE und des rasanten Wachstums des Immobilienmarktes sucht Saudi-Arabien auch nach alternativen, günstigeren Aufenthaltsprogrammen.

Ausländer interessieren sich aktiv für den saudi-arabischen Markt, doch die hohe Eintrittsschwelle und die Komplexität des Premium-Aufenthaltsprogramms stellen oft eine Hürde dar.

Die Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum ohne Zwischenhändler und zu Premium-Konditionen zu erwerben, ermöglicht es Saudi-Arabien, sein enormes ungenutztes Potenzial zu erschließen und nicht nur Großinvestoren, sondern auch ein breites Publikum von Ausländern anzuziehen.

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Hinweis! Saudi-Arabien wird 2025 die Beschäftigungsregeln für Ausländer radikal ändern. Das neue Arbeitserlaubnissystem basiert auf der Qualifikation des Arbeitnehmers und beinhaltet eine Bewertung anhand von fünf Kriterien. Wir haben bereits erläutert, wie sich diese Änderungen auf Expats und Arbeitgeber auswirken und wie Sie sich auf die Umstellung auf das neue Modell vorbereiten können.

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