A Arábia Saudita está a levantar uma proibição de longa data à compra de imóveis por estrangeiros. A partir de 2026, os expatriados poderão investir em habitação sem residência, patrocínio ou milhões em investimentos. Saiba mais sobre as novas regras, as perspetivas para os investidores e as principais mudanças para os estrangeiros no reino

A partir de janeiro de 2026, os estrangeiros poderão comprar imóveis na Arábia Saudita sem restrições – um dos passos mais ambiciosos do país para a transformação económica no âmbito do programa Visão 2030. Leia sobre as principais mudanças para expatriados na Arábia Saudita neste artigo.

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Os estrangeiros terão acesso ao mercado imobiliário saudita – sem necessidade de patrocínio e com milhões em investimentos

A nova lei estipula que os estrangeiros poderão possuir imóveis em determinadas zonas, incluindo Riade e Jidá – as duas maiores cidades do reino. Ao mesmo tempo, serão aplicadas restrições regulamentares distintas em Meca e Medina devido ao seu estatuto religioso.

Atualmente, a única forma de comprar imóveis na Arábia Saudita é participando no programa de residência premium, que exige um investimento de pelo menos 1 milhão de dólares. No entanto, a partir de 2026, o país planeia permitir a compra mesmo para aqueles que não têm estatuto de residência e não utilizam o apoio de patrocínio.

De acordo com Mahmoud Elwakil, responsável do RIF Trust na Arábia Saudita, a renovação é um "passo muito positivo" que pode atrair uma vasta gama de compradores estrangeiros – não só investidores premium, mas também a classe média que procura opções mais acessíveis.

Potencial para habitação pública e novos programas de residência

As autoridades devem adotar estatutos no prazo de seis meses que estipularão:

- critérios de admissão para estrangeiros,

- procedimentos de inscrição,

- mecanismos para monitorizar o cumprimento das regras.

Porque é que a Arábia Saudita decidiu fazer estas mudanças?

No meio da popularidade do "Golden Visa" nos Emirados Árabes Unidos e do rápido crescimento do seu mercado imobiliário, a Arábia Saudita procura também oferecer programas de residência alternativos que sejam mais acessíveis.

Os estrangeiros estão ativamente interessados no mercado saudita, mas o elevado limite de entrada e a complexidade do programa de residência premium tornam-se frequentemente uma barreira. Abrir a oportunidade de comprar habitação a preços acessíveis sem intermediários e com condições premium permitirá à Arábia Saudita concretizar o seu enorme potencial inexplorado, atraindo não só grandes investidores, mas também um vasto público de estrangeiros.

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Lembrete! Em 2025, a Arábia Saudita vai alterar radicalmente as regras de emprego para estrangeiros. O novo sistema de autorização de trabalho baseia-se no nível de qualificação do colaborador e envolve uma avaliação de acordo com cinco critérios. Já abordámos a forma como estas mudanças afetarão os expatriados e os empregadores, e como se preparar para a transição para o novo modelo.

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