Саудовская Аравия упраздняет многолетний запрет на покупку недвижимости иностранцами. С 2026 года экспаты смогут инвестировать в жилье без резидентства, спонсоров и миллионных вложений. Узнайте новые правила, перспективы для инвесторов и ключевые изменения для иностранцев в королевстве

Начиная с января 2026 года, иностранцы смогут покупать недвижимость в Саудовской Аравии без ограничений – это один из самых амбициозных шагов страны на пути экономической трансформации в рамках программы «Видение 2030». Об основных изменениях экспатов в Саудовской Аравии читайте в этой статье.

Планируя путешествие за границу, обязательно позаботьтесь о полисе туристического страхования, который защитит Вас от непредвиденных ситуаций во время путешествия и компенсирует незапланированные расходы – на лечение, в случае потери багажа, отмены рейса и т.д.

Иностранцам откроют доступ к рынку недвижимости Саудовской Аравии – без спонсора и миллионных инвестиций

Новый закон предусматривает, что иностранные граждане смогут владеть недвижимостью в определенных районах, в частности, в Эр-Рияде и Джидде – двух крупнейших городах королевства. В то же время в Мекке и Медине будут действовать отдельные регуляторные ограничения из-за их религиозного статуса.

Сегодня единственный путь для покупки недвижимости в Саудовской Аравии – это участие в программе премиум-резидентства, которая требует инвестиций от 1 миллиона долларов США. Однако с 2026 года страна планирует разрешить приобретение даже для лиц, не имеющих резидентского статуса и не пользующихся спонсорской поддержкой.

По словам Махмуда Эльвакила, руководителя RIF Trust в Саудовской Аравии, реформа является "очень положительным шагом", который может привлечь широкий спектр иностранных покупателей – не только инвесторов премиум-класса, но и средний класс, стремящийся к более доступным вариантам.

Потенциал для доступного жилья и новых программ проживания

Ожидается, что власти в течение шести месяцев примут подзаконные акты, в которых будут прописаны:

- Критерии допуска для иностранцев,

- Порядок подачи заявок,

- Механизмы контроля над соблюдением правил.

Почему Саудовская Аравия решилась на эти изменения?

На фоне популярности «Золотой визы» в ОАЭ и стремительного роста их рынка недвижимости, Саудовская Аравия также стремится предложить более доступные альтернативные программы проживания.

Иностранцы активно интересуются рынком Саудовской Аравии, однако высокий порог входа и сложность программы премиум-резидентства часто становятся барьером.

Открытие возможности покупать доступное жилье без посредников и премиум-условий позволит Саудовской Аравии реализовать огромный неиспользованный потенциал, привлекая не только крупных инвесторов, но и широкую аудиторию иностранцев.

Обращайтесь к миграционных юристов Visit World, чтобы узнать, когда и как лучше всего инвестировать в новый рынок Саудовской Аравии. Квалифицированные специалисты Visit World – Ваша надежная поддержка при инвестировании за границу!

Напомним! В 2025 году Саудовская Аравия кардинально изменяет правила трудоустройства для иностранцев. Новая система разрешений на работу базируется на уровне квалификации работника и предусматривает оценку по пяти критериям. Мы уже рассказывали, как эти изменения повлияют на экспатов и работодателей и как правильно подготовиться к переходу на новую модель.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Саудовской Аравии;

Юридическая консультация по вопросам бизнеса в Саудовской Аравии;

Туристическое страхование для иностранцев в Саудовской Аравии;

Медицинское страхование по всему миру.

---

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.